В последние месяцы наблюдается значительный рост цен как на жилую, так и на коммерческую недвижимость в городе Анталия. Особенно заметное повышение ставок зафиксировано в одном из наиболее популярных районов — Капаларыйоле, где стоимость ежемесячной аренды некоторых объектов достигает уровня свыше 800 тыс. турецких лир.
Центральные районы Капаларыйола, Эльмалы, Тахлипазара и Балбея привлекают повышенное внимание предпринимателей благодаря высокому уровню покупательской активности. Коммерческие помещения, расположенные как вдоль крупных магистралей, так и в отдалённых переулках с ограниченным транспортным сообщением, пользуются повышенным спросом среди потребителей и арендаторов, способствуя устойчивому повышению арендной платы.
По состоянию на сегодня цены на аренду коммерческой недвижимости в вышеуказанных районах достигли исторических максимумов. Согласно экспертной оценке специалистов по рынку недвижимости, аренда небольших магазинов начинается с суммы порядка 85 тыс. лир, тогда как престижные объекты с повышенной проходимостью обходятся арендаторам вплоть до 800 тыс. лир ежемесячно.
Высокий уровень арендной нагрузки создаёт серьёзную проблему для представителей малого и среднего предпринимательства. В условиях резкого роста расходов многие предприниматели вынуждены выбирать между закрытием бизнеса либо перемещением в менее дорогие зоны города.
При этом спрос на аренду продолжает оставаться стабильно высоким. Российские и международные бренды активно заинтересованы в присутствии именно в данной локации вследствие её высокого туристического потенциала и ежедневного притока значительных масс посетителей.
Аналитики подчёркивают, что ключевая причина стремительного удорожания заключается в возросшей популярности региона среди туристов и постоянном потоке гостей круглый год. Летний сезон дополнительно усиливает интерес инвесторов к коммерческой недвижимости региона. Шансы на существенное снижение цен в ближайшей перспективе остаются минимальными, рынок продолжит движение вверх, следуя текущей тенденции повышения спроса.
Вместе с увеличением стоимости аренды повышается вероятность поиска предпринимателями альтернативных мест ведения бизнеса в более дешёвых зонах Анталии, что приведёт к созданию новых коммерческих кластеров в различных частях города. Такая высокая динамика обоих сегментов — жилищного и коммерческого — определяет формирование новой экономической реальности, заставляя компании пересматривать стратегии своего дальнейшего развития.
