Российские инвесторы активно приобретают коммерческую недвижимость в Турции, особенно в Стамбуле и Анталье. Популярные объекты, такие как кафе, гостиницы и офисы, все еще востребованы.
В первой половине 2025 года спрос российских инвесторов на зарубежную коммерческую недвижимость снизился. По данным международной брокерской компании Tranio, количество заявок уменьшилось на 15 процентов по сравнению с тем же периодом прошлого года. Однако , особенно крупные города, продолжает привлекать российских инвесторов. Эксперты считают, что это связано с желанием защитить капитал, а не с целью спекуляций.
СТРАТЕГИЯ ИНВЕСТОРОВ МЕНЯЕТСЯ
Одной из причин снижения инвестиций в зарубежную коммерческую недвижимость стала ужесточение условий получения вида на жительство и "золотой визы" в европейских странах. Многие инвесторы, планировавшие переезд, завершили сделки, что могло снизить спрос. Тем не менее, российские инвесторы выбирают более гибкие и привлекательные рынки, например, Турцию.
ИТАЛИЯ И ИСПАНИЯ ОСТАЮТСЯ В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ
Италия остается одной из самых привлекательных стран для российских инвесторов. Количество заявок выросло на 81 процент по сравнению с прошлым годом, что привело к увеличению инвестиций до 3 миллионов евро. Особенно популярны офисные здания класса А и отели. Испания также привлекает российских инвесторов. Средняя сумма инвестиций составляет около 2,7 миллиона евро, особенно интересны торговые площади в Барселоне.
Арендная плата в Турции растет
Турция продолжает привлекать российских инвесторов, особенно в Стамбуле и Анталье. Покупка коммерческой недвижимости, включая кафе, гостиницы и офисы, активно растет. Эксперты отмечают, что арендная плата в Турции обычно увеличивается в соответствии с инфляцией или ростом доходов от бизнеса, что позволяет инвесторам получать годовую доходность свыше 30 процентов. Это привлекает их на турецкий рынок.
ОАЭ, ДУБАЙ И РЫНКИ ПЕРСИДСКОГО ЗАЛИВА
Российские инвесторы обращают внимание на рынки . Объединенные Арабские Эмираты, в частности Дубай, стали популярным направлением. Спрос на офисные помещения здесь стремительно растет, а доходность высокая. Кроме того, инвесторы рассматривают Саудовскую Аравию и Оман из стран Персидского залива.
Азиатские рынки тоже начинают привлекать российских инвесторов. Сингапур и Таиланд становятся все более популярными. Эти тенденции показывают, что российские инвесторы стремятся использовать возможности не только в Европе, но и в Азиатско-Тихоокеанском регионе и странах Персидского залива.
