Один из симптомов – очень высокий уровень инфляции, из-за чего фактический рост цен на турецкую собственность не отражает реальности.
Если учесть сильную инфляцию, недвижимость в стране дешевеет. Высокие процентные ставки, застой в экономике, падение курса валюты и накопление государственного долга – всё это говорит о нездоровой экономической ситуации в Турции. Для местных жителей это означает, что в течение нескольких лет будут расти безработица и снижаться цены на недвижимость. Для иностранцев девальвация валюты привёдет к привлекательной стоимости турецкого жилья, сообщает Global Property Guide. Продажи домов и квартир зарубежным покупателям уже взлетели на 72% за год.
Цены на недвижимость Турции упали на 9,2% за год к ноябрю 2018 года с учётом инфляции. Это гораздо больше снижения на 1,5% за тот же период 2017 года. Общий объем продаж жилья в Турции также снизился на 2,4% в 2018 году. Стоимость лиры резко упала по отношению к американскому доллару, из-за чего количество иностранных сделок с местной недвижимостью подскочило, в первую очередь, со стороны стран Персидского залива.
В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, цены на жильё выросли на 6,3% за 12 месяцев к ноябрю 2018. Но с поправкой на инфляцию они фактически снизились на 12,6%. В Анкаре, столице страны, фактический рост составил 8,9%, но если учесть инфляцию – недвижимость подешевела на 10,5%. В Измире, третьем по величине городе страны, в реальности – падение на 7,6%. Если рассматривать страну в целом, то цены выросли на 10,5%, но с поправкой на инфляцию – снизились на 9,2% в годовом исчислении.
