Раньше турки печалились: русские, мол, отдыхать ездят, а жилья покупают мало. И решили это недоразумение исправить, разрешив оформлять жилье как в собственность фирмы, так и частного приезжего лица. Помимо солнца и моря, Турция привлекает россиянина со «свободными» средствами еще и тем, что готовится к вступлению в Евросоюз. Пока цены на недвижимость в этой стране значительно ниже, чем в Москве и ближнем Подмосковье. А значит, купив квартиру в Турции, можно сделать бизнес.
Через несколько лет, после вступления страны в Евросоюз, недвижимость удастся выгодно перепродать. Если, конечно, возникнет такое желание.
Преимущество для иностранца при покупке жилья в Турции – госрегистрация прав собственности на недвижимость. Свидетельство о собственности принадлежит определенному человеку или фирме. Недвижимость может быть передана по наследству, подарена или продана. Ни у кого никогда не возникнет права отобрать такую собственность.
Единственное «но» связано с оформлением. Если дом или квартира оформляются на юридическое лицо, провести сделку можно буквально за три-четыре дня. Если же покупку совершает частное лицо, на оформление уйдет три-четыре месяца.
Теперь о ценах. Приобрести вполне приличную квартиру в бывшей Османской империи можно, располагая 30 000 евро. (Для сравнения: за эти деньги 2-комнатную квартиру можно купить разве что на окраине Подмосковья.) Если жилой комплекс находится не на первой береговой линии, то квадратный метр в нем стоит в среднем 500–600 евро. В жилых комплексах с панорамным видом на морском побережье цена метра примерно 1000 евро. В эту сумму входит и внутренняя отделка. Например, купив квартиру, «турецкоподданный» не будет заниматься установкой сантехники или покраской стен.
Недорого обойдется иностранцу и оформление турецкого жилья в собственность. В среднем это удовольствие оценивается в 500–800 евро за квартиру или в 1500–2000 – за виллу. Турция должна привлекать россиян и низкими налогами. Ежегодный налог на недвижимость составляет 0,1% от стоимости квартиры или дома. Таким образом, собственники квартир платят примерно 20 евро в год, а домовладельцы – 50–60.
Покупателей из России в Турции ждут. Поэтому одна из компаний уже в нынешнем году начнет строить поселок для наших соотечественников. Официально он будет называться «Олимпия». Но уже есть и неофициальное название: «Русская деревня». Комплекс любопытен, помимо прочего, тем, что в нем откроют библиотеки с книгами на русском языке, русские рестораны, а в кинозале будут «крутить» наши отечественные фильмы.
