Казалось бы, в последнее время доступность турецкой недвижимости для иностранцев увеличилась, так как расширился список стран, чьи граждане могут владеть жильем в стране. Но ожидаемого притока покупателей нет. И причина не в последствиях мирового финансового кризиса. По мнению аналитиков, иностранцев отпугивает система налогообложения.
Издание Hürriyet Daily News сообщает, что иностранных покупателей пугает даже не размер сборов, а сложность новой системы уплаты налога на недвижимость. Согласно новым правилам, сумма налога к уплате будет определяться Советом министров страны на основе анализа шести переменных: размера здания в квадратных метрах, стоимости одного квадратного метра, класса объекта недвижимости (элитный/эконом-класс), года постройки, близлежащих построек и статуса города.
Специалисты отмечают, что совокупный годовой объем сделок купли-продажи с жилой недвижимостью вот уже несколько лет подряд находится в районе отметки в 400 тыс. единиц. По их мнению, новая схема налогообложения лишь усугубит ситуацию на рынке.
Другие аналитики высказывают более смелые предположения. Например, специалисты компании GYODER ожидают, что спрос со стороны иностранных покупателей будет активно расти в 2013 году. При этом объем иностранных инвестиций в рынок недвижимости Турции должен вырасти с нынешних $ 2,5 до $ 10 млрд. в год.
